【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市地政局與臺中市地政局2012年9月4日公布8月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市移轉(zhuǎn)減少1932棟，臺中市減少1049棟，與7月相比，減幅達2成以上。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，不少買方擔(dān)心實價登錄之後，將成為未來實價課稅的依據(jù)，因此在7月份積極過戶，撐起7月一片天，不少預(yù)售個案也趕著陸續(xù)交屋，讓量體直線上升。而到了8月份市場回歸基本面，除了新北市與臺中市，日前公佈的臺北市移轉(zhuǎn)量，也減少了2成之多。
 
住商不動產(chǎn)新北市區(qū)協(xié)理趙中康指出，從成交量來看，新北市主要行政區(qū)中，8月僅有林口、三峽兩地出現(xiàn)成長，其餘各地均出現(xiàn)幅度不一的下滑。趙中康認(rèn)為，實價登錄後確實讓不少買方觀望政策發(fā)展，暫緩購屋規(guī)劃，加上不少買屋客搶在7月過戶，交易已經(jīng)提前發(fā)酵，讓8月表現(xiàn)更顯寂寥。不過，三峽、林口在一片哀鴻聲中逆勢反漲，除可能有不少長線購屋客進駐外，該區(qū)域新案不少，可能有數(shù)個新案在8月交屋，應(yīng)是移轉(zhuǎn)成長的重要因素。
 
相較於新北市，7月臺中市表現(xiàn)也差強人意，住商不動產(chǎn)臺中區(qū)經(jīng)理賴萬表示，8月表現(xiàn)較好的中區(qū)、西區(qū)與南區(qū)，均非過去交易主力，上月表現(xiàn)亮麗著實讓人意外，而實價登錄對於短線投機客的確有嚇阻效果，但長線客戶 影響不大，反而不少收租型的套房與店面，在近幾個月表現(xiàn)不俗，顯見游資仍舊持續(xù)進駐不動產(chǎn)市場。
 
整體來說，8月買氣重挫，多因政策因素影響，無法一窺真正買氣，徐佳馨分析，現(xiàn)階段國際經(jīng)濟局勢不佳，房價難以回檔，自用客戶購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨開放外，市場眾多游資還是會積極尋找不動產(chǎn)作為投資標(biāo)的，若無重大變因，未來市場將走向M型化發(fā)展。